Estimation théorique
Rue Soeur Azélie,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soeur Azélie,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 16 | RUE VICTOR LABARRIERE | 5 | 102 | 332 | 431000€ | 4225€ |
2019-11-14 | 40 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 45 | 322 | 333000€ | 7400€ |
2022-06-20 | 20 | AV FELIX LEGUILLIER | 5 | 74 | 315 | 365000€ | 4932€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2021-08-25 | 65 | RUE DU MOUTIER | 4 | 59 | 0 | 315000€ | 5339€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU MOUTIER | 4 | 78 | 363 | 361000€ | 4628€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 108 | 485 | 460000€ | 4259€ |
2022-03-08 | 41 | RUE VICTOR LABARRIERE | 4 | 99 | 402 | 436850€ | 4413€ |
2019-09-04 | 58 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 78 | 332 | 334900€ | 4294€ |
2021-10-01 | 28 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 70 | 411 | 400000€ | 5714€ |
2020-02-12 | 10 | AV FELIX LEGUILLIER | 4 | 80 | 311 | 405000€ | 5063€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2022-10-21 | 45 | RUE VICTOR LABARRIERE | 6 | 126 | 504 | 535000€ | 4246€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 290 | 315000€ | 2788€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2021-09-24 | 41 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 50 | 265 | 300000€ | 6000€ |
2020-05-11 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 233 | 315000€ | 4773€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 520 | 704000€ | 4889€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2022-06-30 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 161 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES GAUDRETS | 4 | 74 | 449 | 383000€ | 5176€ |
2022-02-15 | 33 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 62 | 295 | 265000€ | 4274€ |
2021-06-02 | 46 | RUE GEORGES DESSAILLY | 5 | 112 | 705 | 515000€ | 4598€ |
2019-09-20 | 4 | AV SCHAEFFER | 7 | 180 | 633 | 760000€ | 4222€ |
2021-07-09 | 7 | AV SCHAEFFER | 6 | 110 | 182 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-27 | 7 | SEN TRANCHEBISE | 6 | 159 | 427 | 550000€ | 3459€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2021-09-10 | 5 | AV SCHAEFFER | 5 | 106 | 199 | 425095€ | 4010€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2020-02-27 | 2 | RUE MONTBROUARD | 5 | 81 | 450 | 395000€ | 4877€ |
2022-03-15 | 4 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 45 | 458 | 245000€ | 5444€ |
2019-05-29 | 83 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 423 | 396000€ | 3701€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2019-10-17 | 72 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 92 | 0 | 347000€ | 3772€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES DESSAILLY | 6 | 130 | 530 | 489900€ | 3768€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GAUDRETS | 5 | 130 | 209 | 409800€ | 3152€ |
2021-07-07 | 19 | SEN TRANCHEBISE | 3 | 80 | 162 | 292000€ | 3650€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MONTBROUARD | 4 | 126 | 761 | 574710€ | 4561€ |
2022-02-24 | 11 | RUE CAUCHOIX | 5 | 207 | 790 | 1600000€ | 7729€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 90 | 412 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-12 | 9 | RUE CAUCHOIX | 5 | 96 | 126 | 322000€ | 3354€ |
2022-09-08 | 13 | RUE MONTBROUARD | 6 | 133 | 481 | 545000€ | 4098€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONTBROUARD | 5 | 140 | 516 | 452000€ | 3229€ |
2020-11-24 | 60 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 67 | 329 | 385000€ | 5746€ |
2019-10-23 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1172500€ | 2792€ |
2020-09-10 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1260310€ | 3001€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 318 | 575000€ | 3212€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOURGEOIS | 3 | 68 | 35 | 235000€ | 3456€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 79 | 175000€ | 3125€ |
2023-01-27 | 30 | SEN TRANCHEBISE | 5 | 117 | 587 | 522190€ | 4463€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 69 | 0 | 323700€ | 4691€ |
2021-08-06 | 23 | RUE CAUCHOIX | 8 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 0 | 200100€ | 4350€ |
2019-08-21 | 104 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 382 | 478500€ | 5376€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2021-03-30 | 63 | RUE FONTAINE DU GUE | 2 | 37 | 52 | 212000€ | 5730€ |
2020-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 388 | 441000€ | 5250€ |
2021-07-26 | 22 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 88 | 556 | 518000€ | 5886€ |
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2022-03-24 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 462 | 395000€ | 5267€ |
2019-12-06 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES GORIOTS | 6 | 145 | 290 | 570000€ | 3931€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 342 | 380850€ | 5441€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |
2022-04-07 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 80 | 188 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 7 | 186 | 81 | 465000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 191000€ | 5618€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 255000€ | 7500€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 0 | 225571€ | 5246€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 109 | 532000€ | 3827€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 116 | 197 | 518000€ | 4466€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DEMAREST | 4 | 80 | 125 | 346000€ | 4325€ |
2019-08-28 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 68 | 199 | 358300€ | 5269€ |
2021-06-09 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 328 | 375000€ | 5357€ |
2019-10-17 | 37 | RUE CAUCHOIX | 4 | 80 | 390 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-07 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 270 | 498820€ | 6235€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2022-08-22 | 57 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 576 | 618000€ | 4791€ |
2020-09-07 | 33 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 80 | 421 | 493500€ | 6169€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 95 | 474 | 395000€ | 4158€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 194 | 603 | 1300000€ | 6701€ |
2023-06-26 | 2 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 75 | 226 | 440000€ | 5867€ |
2021-11-19 | 70 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 205 | 275000€ | 4104€ |
2020-10-16 | 74 | RUE HAUTE | 5 | 76 | 77 | 295000€ | 3882€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 101 | 1194 | 2000000€ | 19802€ |
2022-07-01 | 76 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 68 | 226000€ | 2511€ |
2020-02-28 | 2 | VLA PIERRE LOTI | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-06-04 | 78 | RUE HAUTE | 3 | 43 | 24 | 178000€ | 4140€ |
2022-08-05 | 19 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 86 | 257000€ | 4145€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 0 | 152000€ | 2815€ |
2022-11-04 | 17 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 90 | 246 | 350010€ | 3889€ |
2021-03-05 | 32 | RUE HAUTE | 4 | 52 | 60 | 255000€ | 4904€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 139 | 0 | 413000€ | 2971€ |
2020-05-29 | 20 | SEN DES COQUINS | 4 | 93 | 0 | 385400€ | 4144€ |
2019-07-04 | 22 | SEN DES COQUINS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 121 | 502 | 1010000€ | 8347€ |
2022-07-26 | 20 | RUE CAUCHOIX | 4 | 70 | 265 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-26 | 13 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 70 | 413 | 290250€ | 4146€ |
2021-12-07 | 14 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 58 | 517 | 198250€ | 3418€ |
2021-11-03 | 67 | RUE HAUTE | 3 | 61 | 40 | 215000€ | 3525€ |
2019-07-24 | 83 | RUE HAUTE | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-07-10 | 8 | RUE FONTAINE DU GUE | 6 | 110 | 169 | 392000€ | 3564€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 132 | 115 | 1235000€ | 9356€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 149 | 1144 | 485000€ | 3255€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 64 | 146 | 311000€ | 4859€ |
2021-04-22 | 47 | RUE HAUTE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-11 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 340000€ | 5484€ |
2021-12-23 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 413400€ | 6668€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DU FIEF BECQUET | 4 | 81 | 225 | 425000€ | 5247€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 101 | 287000€ | 3588€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAUTE | 6 | 154 | 186 | 719150€ | 4670€ |
2021-07-01 | 23 | RUE HAUTE | 2 | 58 | 65 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 125 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 6 | SEN DES COQUINS | 6 | 126 | 856 | 528000€ | 4190€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DES MORTEFONTAINES | 4 | 69 | 102 | 247619€ | 3589€ |
2021-01-14 | 19 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-05 | 21 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 318442€ | 4362€ |
2022-09-30 | 43 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 308000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 47 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 82 | 239 | 378000€ | 4610€ |
2023-02-10 | 45 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 396 | 715000€ | 3763€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DU FIEF BECQUET | 6 | 138 | 368 | 601000€ | 4355€ |
2021-07-01 | 20 | RUE BOURGEOIS | 4 | 110 | 426 | 455000€ | 4136€ |
2020-07-22 | 23 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 511 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-25 | 51 | RUE MASSENET | 5 | 133 | 268 | 430000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 5 | 78 | 239 | 290000€ | 3718€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 108 | 400 | 367500€ | 3403€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 415800€ | 3780€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 492800€ | 4480€ |
2021-02-19 | 13 | SEN DES COQUINS | 3 | 55 | 465 | 470000€ | 8545€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES COQUINS | 3 | 81 | 557 | 490000€ | 6049€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 84 | 462 | 480000€ | 5714€ |
2020-09-24 | 65 | RUE CAUCHOIX | 4 | 134 | 337 | 930000€ | 6940€ |
2021-08-23 | 25 | SEN DES COQUINS | 2 | 42 | 98 | 280000€ | 6667€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU CROCHET | 4 | 80 | 332 | 312000€ | 3900€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 340 | 545000€ | 5396€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CAUCHOIX | 4 | 78 | 377 | 451000€ | 5782€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 195 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-03 | 11 | SEN DES COQUINS | 3 | 127 | 604 | 470000€ | 3701€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 132 | 43 | 250000€ | 1894€ |
2020-12-04 | 38 | RUE CAUCHOIX | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-24 | 38 | RUE CAUCHOIX | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUSQUET | 4 | 170 | 413 | 525000€ | 3088€ |